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6月份底期末考试结束后,大部分同学都放暑假回家了,刘中和胡莎都不准备回家。学生一走,学校边上的砖厂龙虾店生意刚好了半个多月又要不好了,不过按照刘中的估计只是没有疫情之前好,但还是能够赚钱的。
刘力和刘强找刘中说,要不在另外一个地方再开一家店,刘中不反对,可以免费使用砖厂龙虾店招牌,但自己就不参与投钱开店了。
刘中打电话给在老家的二哥刘元询问家里新房进度,得知现在已经封顶了,内部也开始硬装,刘中让他们争取在八月中旬左右装修好交付,人手不够可以多请几个人,金陵这边现在餐饮行业已经开始复苏了。
刘中在家忙着写手机支付商业计划书的时候,郊区开发区的薛谦主任给刘中打电话,邀请他和陈利民一起去开发区考察,刘中爽快地答应,约好过几天就过去。
陈利民动作也很快,第二天就从于台那边赶回来了,先到刘中装修公司办公点找刘中,刘中也把胡莎喊了过来一起讨论。三个人在会议室讨论去开发区那边应该采取什么策略,项目定位之前两个人已经达成一致意见,就按照刘中的建议来操盘。
刘中问:“到9月份的时候,陈叔这边最多能够拿出多少资金出来?”
陈利民说:“我盘了一下账,大概能够拿出2500万。”
刘中思考了几秒,随后说道:“那差不多,我这边大概能凑出500万。这样我们有3000多万。我们明天去开发区考察的时候,可以提出一个策略,整体规划、分批出让、分期开发。我按照300亩规模的项目谈,地价不要超过30万一亩,先拿一期100亩,等一期预售回笼了一部分资金之后,马上再拿后面两百亩的土地。”
陈利民想到一个问题:“那小刘,如果有其他人跟我们抢怎么办?”
刘中哈哈一笑道:“这就是我们要去找薛谦的原因,看看我们能不能够走协议出让的方式,我找人了解到的政策是协议出让方式的政策要2004年1月1日才开始实施,所以我们只要赶在这个时间点之前运作成,那就能确保我们拿到这块地。
同时,我们这次去考察,跟他们开发区签一个投资意向协议书,写明项目整体规模,后面即使走公开招标出让,我们也可以运作设置一下条件,例如要和一期配套衔接起来。”
胡莎没多说什么,只表示如果后面要商业招商,她这边可以全程参与。
陈利民听到这种运作手法很是高兴,已经
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